הלכה יומית מפי הגאון רבי עמרם פריד שליט"א
שאלה: בעל דירה שסיכם עם אדם מסוים שימכור לו את דירתו, אמנם הסיכום היה בעל פה בלבד מבלי לחתום חוזה, וכן עדיין לא שולם הכסף. לאחר מכן בא קונה אחר ומבקש מן המוכר שימכור לו, מפני שהוא מאד רוצה את הדירה במקום המסוים הזה. האם מותר למוכר לחזור בו, ולמכור לשני.
תשובה: אסור למוכר לחזור בו, ואם חוזר – הרי הוא מחוסר אמנה.
שאלה: באופן הנ"ל [שהמוכר סיכם עם אדם שימכור לו בעל פה בלבד, מבלי לחתום חוזה, ועדיין לא שולם הכסף, ולאחר מכן קונה אחר רוצה לקנות את הדירה], כשהקונה השני מוכן לשלם על כך סכום גבוה יותר, או לקנות בתנאים טובים יותר למוכר. האם מותר למוכר לחזור בו, ולמכור לשני.
תשובה: רבים מהאשכנזים נהגו להקל בזה, ויש להם על מה לסמוך (הרמ"א חו"מ סי' רד ס"א, וב"י שם אוסרים, אך עי' ש"ך שם ס"ק ח שמביא שהב"ח מסתפק בזה, ובשו"ת חת"ס חו"מ סי' קב, וכן ביו"ד סי' רמו מבואר להקל בזה).
שאלה: בעל דירה שסיכם עם אדם מסוים שאינו שומר תורה ומצוות שימכור לו את דירתו, אמנם הסיכום היה בעל פה בלבד מבלי לחתום חוזה, וכן עדיין לא שולם הכסף. לאחר מכן בא קונה אחר ומבקש מן המוכר שימכור לו, מפני שהוא מאד רוצה את הדירה במקום המסוים הזה. האם מותר למוכר לחזור בו, ולמכור לשני.
תשובה: אם הקונה הראשון הוא אדם שאינו עומד בדיבורו [כגון שאם היו מציעים לו עסקה יותר טובה, היה חוזר בו מן המקח], יכול המוכר לחזור בו מן המקח (עי' בכורות יג:).