הלכה יומית מפי הגאון רבי עמרם פריד שליט"א
כאשר הקונה נכנס לגור בדירה לפני התשלום האחרון מכיון שהמכירה חלה רק בתשלום האחרון נמצא שהכסף שביד הקבלן מוגדר כהלואה מהקונה למוכר. ונמצא שבגלל הלואה שהלוה הקונה למוכר נתן המוכר לקונה רשות להשתמש בדירה ואסור משום ריבית.
וביאור הדברים הוא שמכיון שבכל חוזה רגיל המכירה חלה בשעת מסירת החזקה שבד"כ היא בתשלום האחרון, ונמצא שכל הכסף שקיבל המוכר עד התשלום האחרון הוא הלואה אצל המוכר, כי הרי המוכר לא נתן תמורה עבור הכסף ולכן מוכר הדירה דינו כלוה שאסור לו לעשות טובת הנאה לקונה שנחשב המלוה שלו.
מכיון שבקניית דירה בחוזה רגיל שהמכירה חלה רק בתשלום האחרון הקונה לא מקבל שום תמורה לכספו כי הרי הנכס עדיין בבעלותו המוחלטת של המוכר, ואף שנרשם הערת אזהרה לטובת הקונה , זה לא מהוה בעלות לקונה, רק רשום כמו שעושים בהלואות, ולכן הכסף שמקבל המוכר עד התשלום האחרון הוא הלואה ודינו כמו שנתבאר אתמול.